水廻り（対面式キッチン，お風呂，洗面所，トイレ）を中心に間取り変更リフォーム工事

台所8.5帖と和室10帖が、19帖の広々としたLDKワンフロアーに！建具を開くと、LDKの隣茶の間10帖も一体となり、さらに広々とした空間に!!

遠田郡美里町練牛地区Ｏ様邸

Ｍ様邸の大型リフォーム工事は、台所8.5帖と和室10帖を、19帖のワンフロアー対面式キッチンに間取り変更しをして、さらにリビングと茶の間の間仕切り建具を、4枚引違い戸から3枚片引き戸に交換する事で、建具を開くとリビングと茶の間も一体になり、20帖の広々とした空間に生まれ変わりました。それと共に、お風呂、洗面所、大・小2ヶ所のトイレも使いやすいように間取り変更をしてリフォーム工事させて頂きました。Ｍ様邸の大型リフォーム工事事例を、是非ご覧ください。

台所→ダイニングキッチン

≪台所 Before≫

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≪ダイニングキッチン After≫

壁付けL型式キッチンから対面式キッチンにリフォーム工事する事で、キッチンからリビング全体が見渡せ、家族とコミュニケーションを取りながらお料理する事ができます。システムキッチンは対面式の場合、吊戸棚を付けると圧迫感を感じることがあるため、吊戸棚は付けず、照明器具もダウンライトにすることでスッキリと開放的なオープンキッチンになりました。キッチン背面には家電や食器類をたっぷりと収納できるキッチン収納を設置しました。

和室→リビング

≪和室 Before≫

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≪リビング After≫

≪リビング After≫

台所と和室の間仕切り壁を撤去し、ワンフロアーの対面式キッチンにリフォーム工事しました。リフォーム前の真壁の和室は、天井や柱・鴨居の色が濃く、壁もベージュ色の砂壁だった事から暗い印象でした。窓枠や廻り縁などの造作材とクロスをホワイトにすることで、明るく開放感のあるLDKへと生まれ変わりました。

4枚引違い戸→3枚片引き戸

≪3枚片引き戸After≫

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リビングと隣の茶の間の間仕切り建具は、4枚引違い戸から3枚片引き戸に交換しました。戸袋に3枚建具を寄せることが出来るため、開口部を大きくとる事ができ、リビングと一体になりさらに広々とした空間になります。

お風呂

≪Before≫

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≪After≫

Ｏ様邸お風呂は2.5帖と広めのお風呂でしたが、タイル張りだったため冷ッと冷たく、冬場は寒いお風呂でした。また、お風呂が広かった分、洗面所が1.5帖と狭かったため、お風呂・洗面所を共に2帖に間取りを変更し、暖かくお風呂になりました。

洗面所

≪Before≫

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≪After≫

リフォーム前は1.5帖と狭く、使いづらい洗面所でした。間取りを変えて既存洗面所と、大便器・小便器の2ヶ所あったトイレの一部を洗面所空間にすることで2.2帖になり、ゆったりと脱衣や洗面ができるようになりました。

≪クリナップ／ホットウォール≫

また、クリナップの「ホットウォール」という壁付け暖房器具を取付けました。ホットウォールは、90分で室温を約＋10℃温め寒さ対策をしながら、パネルにはタオル掛けが付いているのでタオルやマットを乾かすこともできます。厚さは18㎜と薄型で物であふれがちな洗面所がスッキリ片付き、快適な洗面所に生まれ変わりました。

トイレ

≪Before≫
　

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≪After≫

リフォーム前のトイレは、大・小2ヶ所あり、それぞれ1つずつは狭かったのですが、リフォーム後はトイレを1ヶ所に間取り変更し、ゆったりと使用する事ができるようになりました。

玄関ホール

≪Before≫

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≪玄関ホールAfter≫

玄関ホールと式台は、既存のフローリングの上から、新しいフローリングを重ね貼りしました。床の重ね貼りをする際、玄関上り框部分には、Ｌ字型のリフォーム用框を既存の框の上に被せて施工します。重ね貼りをしたフローリングとの段差をなくし、キレイで自然な仕上がりになります。

内部リフォーム工事

内部リフォーム工事・施工の様子

1.仮設工事
　
　

住みながら水廻りのリフォーム工事をさせて頂く場合は、仮設のキッチン・お風呂・脱衣所・トイレが必要になります。縁側があるお宅は縁側の前に小屋を造り、既存のキッチンを設置して、解体処分するサッシなどを利用して仮設キッチンと脱衣場を作ります。お風呂とトイレはユニットになっているものを搬入して、少しでも快適に過ごせるように準備します。

2.解体工事
　

今回のリフォーム工事で間取り変更するキッチン・和室・お風呂・洗面所・トイレ2ヶ所・廊下の床・壁・天井を丁寧に解体工事をしていきます。

3.躯体補強工事
≪腐食していた土台≫

≪躯体補強後≫

≪木材加工の様子≫

≪加工した木材≫

腐食していた土台の入替えを行いました。新たな土台を既存の土台とつなぐために、それぞれの土台に加工を施して繋げ、耐震金物もしっかりと取り付け、躯体補強を行いました。

4.大工木工事
≪床木下地工事≫

≪床断熱材工事≫

大引とネタで床組を組んで、断熱材を隙間なくしっかりと入れていきます。

≪壁,天井木下地工事≫

≪壁,天井断熱材工事≫

≪石膏ボード貼付け≫

間取りを変更する事から、邪魔になる柱を取り除き、梁を入れて耐震補強を行いました。
壁・天井の木下地工事をしっかりと行い、断熱工事をしてクロス下地となる石膏ボードを貼り付けていきます。

5.システムバス取付工事

≪お風呂給排水工事≫

≪システムバス取付工事≫

お風呂の給排水工事が終わり、システムバスの取付工事を行います。O様邸に取付けさせて頂くシステムバスはクリナップのユアシスです。クリナップのお風呂は断熱材がしっかりしているのでとても温かく、当社でも一番人気のあるシステムバスです。

6.床重ね貼り工事
　
床の重ね貼りをする際、玄関の上り框部分には左の図の様に、Ｌ型のリフォーム用框を既存の框の上から被せて施工します。
重ね貼りしたフローリングとの段差をなくし、キレイな仕上がりになります。

7.キッチンカウンター取付工事
Ｏ様邸のLDKは対面式キッチンにリフォーム工事を行います。
システムキッチンを取付け前に、大工さんがカウンターの取付工事を行います。

8.システムキッチン・キッチン収納取付工事

≪キッチンパネル貼付≫
　

≪システムキッチン取付≫

≪キッチン収納取付≫

システムキッチン取付工事は、メーカー施工で行います。

9.建具枠取付工事
リビングと和室の間仕切り建具を4枚引違いから3枚片引き戸に交換させて頂くため、建具枠を取付けます。

10.内装クロス工事
　
石膏ボードの継ぎ目やビス部分にパテを塗り、平滑にしていきます。パテが乾燥したらクロスの裏面に専用の機械でのり付けを行い、石膏ボードにクロスを貼り付けていきます。

11.洗面化粧台取付
クロス工事が終わると、洗面化粧台也照明器具などの器具を取付け、電気工事の仕上げ工事を行っていきます。

12.ハウスクリーニング
リフォーム工事の全工程が完了し、最後にホームクリーニングをしっかりと行って、キレイに仕上げてからお客様へお引き渡しさせて頂きます。

外部リフォーム工事

外部リフォーム工事・施工の様子

1.外壁解体工事
　
間取り変更を行う部分は、サッシも全て断熱性の良いペアガラスのサッシに交換させて頂くため、
既存の外壁やサッシを手作業で解体していきます。

2.サッシ取付及び防水シート貼付け工事
　
サッシを取付けてから防水シートを貼り付けます。防水シートは通気性が良く、室内の余分な湿気を外部に出し、外部の余計な湿気を内部に浸透させにくくするために貼り付けます。また、サッシ周りなどの開口部には防水テープを貼り、建物内部への雨水の侵入を防ぎます。