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20坪近い2階建て離れ住まいを、土台、柱などの躯体だけを残すまで解体し、しっかりと耐震補強をしてまるごとリフォーム工事 | 株式会社垣﨑住設

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20坪近い2階建て離れ住まいを、土台、柱などの躯体だけを残すまで解体し、しっかりと耐震補強をしてまるごとリフォーム工事

20坪近い2階建て離れ住まいを、土台、柱などの躯体だけを残すまで解体し、しっかりと耐震補強をしてまるごとリフォーム工事

遠田郡美里町 二郷地区 F様邸

F様邸のまるごとリフォーム工事は、土台・柱などの躯体だけを残して、すべてリフォーム工事させて頂きました。柱、梁、筋違い、耐震金物取付などはもちろん、基礎コンクリートも耐震補強させて頂きました。F様邸の新築の様に生まれ変わった住まいを是非、ご覧ください。

外観

«Before»                               ≪After≫

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1階リフォーム工事

«Before»                               ≪After≫

«断熱工事»
【工事内容】
◆洋室8帖 ➡ 新設洋室8帖
◆和室6帖、押入1帖 ➡ 洋室6帖、クローゼット1帖
◆廊下3.5帖 ➡ 新設廊下3.5帖


気密性、断熱性も新築の様な住まいに生まれ変わり、また、押入だった収納スペースは便利で大容量収納できるクローゼットに変わり、機能性も充実した住まいになりました。

階段交換リフォーム工事

«Before»                                   ≪After≫

2階建ての住まいなので、もちろん、階段も交換リフォーム工事させて頂きました。
3段の回り階段が階段途中に含まれているので、大工さんの高度な技術と経験が必要とされます。

2階リフォーム工事

«Before»                               ≪After≫

【工事内容】
◆和室6帖 2間 ➡ 新設洋室6帖 2間
◆押入1帖 ➡ クローゼット1帖


2階は和室6帖2間を洋室にリフォーム工事させて頂きました。
6帖2間の中仕切りに3枚建具を設ける事で、3枚建具をすべて開くと
12帖の広々空間としても利用することができます。

屋根葺き替え・軒天交換・雨樋交換リフォーム工事

≪軒天交換工事≫       ≪屋根葺き替え工事≫
   
長年の風雨により、軒先、破風が腐食していた事から、屋根廻りのリフォーム工事もさせて頂きました。屋根葺き替えと共に軒天交換、破風トタン包み、雨樋交換工事といった、もっとも住まいの外部で傷み易く、お客様が普段、確認し難い部分も丁寧にリフォーム工事させて頂きました。

筋違による耐震補強

 
在来工法の基本的な耐震補強の1つとして挙げられるのが
『筋違による耐震補強』です。
F様邸も既存の建物に筋違いは取付けてあったものの、
取付けていない場所も多くあり、しっかりと筋交いを取付ける事で
地震に強い住まいに蘇ります。

金物による耐震補強

 
すべての柱、筋違い、1本1本に丁寧に耐震金物を取付けて耐震補強を行います。
本来、取付けられているはずの火打ちプレートや
羽子板のボルト、土台のナットが取り付けられていなかった所は
しっかり取付けさせて頂きました。

基礎補強による耐震補強

 
鉄筋工事の様子

 
既存基礎の内側にコンクリート立ち上がりを新設して、
強固な基礎に蘇りました。

度重なる地震により、基礎コンクリートが数ヶ所、割れている所がある事から、旦那様のご要望で基礎も耐震補強させて頂く事となりました。既存の基礎コンクリートに差筋アンカーを取付けて鉄筋工事を行い、型枠を組みコンクリートを打設しました。既存の基礎コンクリート内側に新設したコンクリート立ち上がりが一体になる様に耐震補強しました。こうする事で、地震の揺れに強く、亀裂が入り難い基礎コンクリートに生まれ変わりました。

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