【長期優良住宅化リフォーム】所得税の控除（ローン型減税）

制度期間：令和3年12月31日まで

住まいの耐久性を高めるためのリフォーム工事を行うと、所得税の控除を受けることができます。

長期優良住宅化リフォームの減税制度には、➊投資型減税、➋ローン型減税、➌住宅ローン減税の3種類があり、このローン型減税は償還期間5年以上のローンを利用した場合に利用することができます。
※リフォームローンを利用されない場合は【投資型減税】をご覧ください。
※償還期間10年以上のリフォームローンをご利用の場合は【住宅ローン減税】をご覧ください。

減税の対象となるリフォーム工事の内容は、「耐久性があり、地震に強く、省エネ性が高く、維持管理がしやすい」住宅にリフォームする工事が長期優良住宅化リフォームとして扱われます。

長期優良住宅化リフォームのローン型減税

控除期間	改修後、居住を開始した年から5年間
最大控除額	62.5万円（12.5万円／年　×　5年間）
1年間の控除額	㋑　＋　㋺＿＿＿㋑ ➊、➋のいずれか少ない額　×　 2％＿＿＿＿＿➊ 対象となる改修工事費用　－　補助金等＿＿＿＿＿➋ 250万円（控除対象限度額）＿＿＿㋺㋑以外の改修工事費用相当分の年末ローン残高　×　 1％
対象となる改修工事の種類	・下記の➊～⓫のいずれかに該当する工事であること＿＿＿➊ 小屋裏の換気性を高める工事＿＿＿➋ 小屋裏の状態を確認するための点検口を天井等に取付ける工事＿＿＿➌ 外壁を通気構造等とする工事＿＿＿➍ 浴室または脱衣室の防水性を高める工事＿＿＿➎ 土台の防腐または防蟻のために行う工事＿＿＿➏ 外壁の軸組等に防腐処理または防蟻処理をする工事＿＿＿➐ 床下の防湿性を高める工事＿＿＿❽ 床下の状態を確認するための点検口を床に取付ける工事＿＿＿❾ 雨どいを軒または外壁に取付ける工事＿＿＿❿ 地盤の防蟻のために行う工事＿＿＿⓫ 給水管、給湯管または排水管の維持管理または更新の容易性を＿＿＿＿高める工事・一定の省エネ改修工事を併せて行うこと・耐久性向上改修工事が、住宅ローン減税の第1号工事から第3号工事＿までのいずれかに該当すること＿＿＿第1号工事：増築、改築、建築基準法に規定する大規模な修繕＿＿＿＿＿＿＿＿_または模様替え＿＿＿第2号工事：マンションの床または階段・間仕切り壁・主要構＿＿＿＿＿＿＿＿造部である壁のいずれかのものの過半について行う＿＿＿＿＿＿＿＿修繕または模様替え＿＿＿第3号工事：居室・調理室・浴室・便所・その他の室（洗面所・＿＿＿＿＿＿＿＿納戸・玄関・廊下）のいずれかの床または壁の全部＿＿＿＿＿＿＿＿についての修繕または模様替え・増改築による長期優良住宅の認定を受けていること・改修部位の劣化対策及び維持管理・更新の容易性が、いずれも増改築＿による長期優良住宅の認定基準に適合することとなること・行った耐震改修、省エネ改修、耐久性向上改修についての工事費用か＿ら補助金等の交付額を除いた合計額がそれぞれ50万円を超えること
住宅等の要件	・自ら所有し、居住する住宅であること・改修工事完了後6ヶ月以内に入居すること・改修工事後の床面積が50㎡以上であること・床面積の1/2以上が居住用であること（併用住宅の場合）